Neubaugebiet „Auf dem Loh“ offiziell eröffnet

Mit der offiziellen Abnahme des letzten Erschließungsabschnitts ist das Neubaugebiet „Auf dem Loh“ in Kirn nun vollständig erschlossen. Damit ist der Weg für die Bebauung der noch verfügbaren Grundstücke frei. 

Auf dem Gauskopf, einer der exponiertesten Wohnlagen Kirns, sind insgesamt 28 Baugrundstücke entstanden. Die Grundstücke haben eine Größe von etwa 500 bis 1.500 Quadratmetern und bieten einen beeindruckenden Blick über Kirn, zur Kyrburg, zu den Oberhäuser Felsen und bis nach Schloss Wartenstein. Zehn Grundstücke sind bereits verkauft, zwei weitere reserviert. Die Verkaufspreise liegen zwischen 108 bis 120 Euro pro Quadratmeter, voll erschlossen und ohne zusätzliche Maklercourtage. 

Rund zwei Millionen Euro investiert 

Die Planungen für den abschließenden Bauabschnitt reichen mehrere Jahre zurück. Nach den ersten konkreten Gesprächen im Jahr 2022 wurde im Juni 2024 der Erschließungsvertrag geschlossen. Im August 2025 begannen schließlich die Bauarbeiten. 

Insgesamt wurden rund zwei Millionen Euro in die Entwicklung des Gebiets investiert. Grundstückseigentümerin und Erschließungsträgerin ist die WVE GmbH Kaiserslautern. Gemeinsam mit der Stadt Kirn und den Verbandsgemeindewerken Kirner Land setzten wir das Projekt um. Die Kreissparkasse Birkenfeld begleitete die Finanzierung und Vermarktung. Weitere Projektpartner waren das Planungsbüro IBuT, die Firma Köhler Bau, das Bauamt sowie die Stadtwerke. 

Bereits 2023 hatten Stadt, Stadtwerke und WVE hierfür den Erschließungsvertrag abgeschlossen. 

Erschließung abgeschlossen 

Im Rahmen der Abnahme wurden unter anderem Straßen, Beleuchtung sowie die Wasser- und Kanalanlagen geprüft und dokumentiert. Für die neu hergestellte Straße gilt eine fünfjährige Gewährleistungsfrist. 

Für WVE-Bauleiter Bernd Zimmermann hatte der Termin eine besondere Bedeutung: Nach rund 40 Jahren Projektarbeit begleitete er mit der Abnahme von „Auf dem Loh“ seine letzte Baugebietserschließung. 

Attraktiver Wohnstandort mit besonderen Herausforderungen 

Bei der offiziellen Eröffnung wurde deutlich, vor welchen Herausforderungen die Schaffung von neuem Wohnraum heute steht. Bürgermeister Frank Ensminger verwies auf die hohen Baukosten: Allein für einen Bauplatz müssen Interessierte mit rund 100.000 Euro rechnen. Für ein eher kleines Einfamilienhaus kommen heute zusätzliche Baukosten von etwa 400.000 Euro hinzu. Damit kann die Gesamtinvestition für eine Familie schnell bei rund einer halben Million Euro liegen. 

Trotz dieser Herausforderungen bietet „Auf dem Loh“ eine Besonderheit: Voll erschlossene und verfügbare Bauflächen in einer solchen Höhenlage sind in Kirn nur noch schwer zu finden. Die Stadt erhält damit ein attraktives Angebot für Familien und alle, die sich den Traum vom Eigenheim in besonderer Lage erfüllen möchten. 

Wir bedanken uns bei der Stadt Kirn, den Verbandsgemeindewerken Kirner Land und allen weiteren Projektpartnern für die erfolgreiche Zusammenarbeit bei der Umsetzung dieses Projekts.